Ciudad de México, julio de 2025.– México se ha posicionado como uno de los líderes mundiales en el desarrollo de Branded Residences, un modelo inmobiliario que combina propiedades de lujo con la operación y el prestigio de marcas hoteleras internacionales. Con más de 50 proyectos concluidos o en desarrollo, el país se encuentra dentro de los cinco mercados más dinámicos a nivel global en esta tendencia que ha crecido un 230% en la última década y que continúa su expansión en más de 70 países.

La firma especializada Onirius Hospitality Advisors encabeza esta evolución en México, con desarrollos en destinos clave como Los Cabos, Puerto Escondido, Riviera Maya, Riviera Nayarit y Ciudad de México, asociados con marcas hoteleras de prestigio como Siro by Hilton, Curio Collection, Kimpton, y Live Aqua.

“El éxito del modelo Branded Residence radica en lograr un equilibrio óptimo entre un hotel con una marca de prestigio global, residencias de primer nivel con servicio hotelero todo el año y un Rental Program que respalde la inversión de las partes”, afirma Luis Ruiz, socio de Onirius. “En México, las Branded Residences son fundamentales para estructurar desarrollos hoteleros, generando flujo anticipado durante la construcción y optimizando la financiación y los retornos de capital”, agrega.

¿Qué es una Branded Residence y por qué crece en México?
Las Branded Residences ofrecen a sus propietarios lo mejor de dos mundos: la exclusividad de una vivienda privada y las comodidades y servicios de un hotel de lujo. Estos desarrollos están respaldados por cadenas internacionales que garantizan altos estándares operativos e incluyen servicios como concierge 24/7, spa y wellness, gastronomía de autor, housekeeping, seguridad, y programas de renta que permiten generar ingresos cuando la residencia no está en uso.

Este modelo no solo brinda beneficios funcionales, sino que representa una inversión de alto valor. Según Onirius, los proyectos con marca pueden alcanzar primas de precio de entre 30% y 60% respecto a desarrollos residenciales sin marca, gracias a su posicionamiento como Trophy Assets: propiedades únicas por su diseño, ubicación, servicios y estatus.

Además, el respaldo de marcas hoteleras permite a los desarrolladores mexicanos:

Acelerar el proceso de preventas.

Elevar el ticket promedio por unidad.

Acceder a una base global de compradores fidelizados mediante programas de lealtad de cadenas como Hilton, IHG o Posadas.

Un ecosistema ideal para crecer
“México ofrece las condiciones ideales para el crecimiento sostenido de este modelo: cercanía con Estados Unidos, demanda sólida de compradores internacionales y un ecosistema de marcas hoteleras robusto”, explica Ruiz. Esta combinación ha convertido al país en un polo de atracción para inversionistas norteamericanos y latinoamericanos que buscan una segunda residencia con alta plusvalía y operación profesional.

Entre los proyectos destacados desarrollados por Onirius se encuentran:

Siro Palmilla Los Cabos

Curio Collection by Hilton Lahun Tiku

Live Aqua Private Residences Puerto Escondido

Kimpton Lahun Tiku

Todos ellos integran arquitectura de vanguardia, diseño interior exclusivo, amenidades premium y programas de renta altamente rentables.

Proyección al 2030: el Caribe Mexicano lidera
El auge de las Branded Residences en México no muestra señales de desaceleración. Onirius estima que el país experimentará un crecimiento superior al 50% en este segmento hacia 2030, siendo el Caribe Mexicano el destino con mayor expansión en toda América.

Este boom también responde a una tendencia global: para 2027, se prevé un incremento del 28.5% en la población mundial de ultra high-net-worth individuals (UHNWI). Muchos de estos inversionistas ven a México no solo como un paraíso turístico, sino como una plataforma estratégica para diversificar su portafolio con activos inmobiliarios que combinan estilo de vida, rentabilidad y gestión profesional.

En este contexto, el país está dejando de ser solo un destino vacacional para convertirse en un hub de lujo residencial global, donde marcas hoteleras, desarrolladores y compradores internacionales encuentran oportunidades sólidas de crecimiento, inversión y sofisticación.