Revista Digital


En la Ciudad de México hay un nuevo lugar para respirar aire fresco, disfrutar de la vegetación e iluminación. Es la segunda etapa del Parque Cantera Coyoacán inaugurada por el Gobierno capitalino el pasado 5 de septiembre. Si te interesa vivir cerca, te decimos cuánto cuestan las propiedades en las colonias aledañas.

Características del proyecto

La inversión total fue de 130.4 millones de pesos. En la primera etapa se destinaron 71.3 millones y en la segunda 59.1 millones. En esta última, las mejoras fueron para:
 
  • Habilitar zonas de interacción, como: espejos de agua, foro al aire libre y jardín polinizador
  • Sembrar cerca de 800 árboles, más de 150 mil arbustos y plantas
  • Instalar 64 luminarias, 55 bancas de concreto, 11 tótems y 14 señales verticales
  • Colocar nueve biciestacionamientos
  • Hacer una zona de miradores
  • Crear un área canina
  • Habilitar andadores peatonales
  • Instalar una rampa de acceso en el área norte
  • Activar un sistema de riego
 
De acuerdo con las autoridades capitalinas, la segunda etapa del Parque Cantera Coyoacán busca beneficiar a 400 mil ciudadanos de las colonias aledañas.
 
De acuerdo con Leonardo González, analista de Real Estate del sitio inmobiliario Propiedades.com, con este espacio verde los vecinos tendrán una vida saludable. Al mismo tiempo aumentará la demanda por vivir en la zona, mejorará la plusvalía en las colonias cercanas y habrá mayor dinamismo inmobiliario.

Precios de las viviendas

Si quieres comprar una propiedad en alguna de las colonias que colindan con este parque, las opciones son: Ajusco, Pedregal de Santa Úrsula, Pedregal de Carrasco, Ex Ejido de Santa Úrsula Coapa y El Caracol.
 
La sección Valores de Propiedades.com indica que las casas en venta más económicas están enPedregal de Carrasco con un costo medio de 970,949 pesos. Los departamentos tienen un valor estimado de 2 millones de pesos.
 
En la colonia Ajusco las casas y departamentos en venta se ubican en 2 y 2.1 millones de pesos, respectivamente.
 
Respecto a El Caracol, las casas en venta tienen un precio medio de 2.7 millones de pesos y los departamentos de 2.6 millones de pesos.
 
2.7 millones de pesos es el valor estimado de los departamentos en venta en la colonia Ex Ejido de Santa Úrsula Coapa.
 
Por otro lado, en Pedregal Santa Úrsula las casas en venta se aproximan a los 2.9 millones de pesos. Los departamentos se acercan a los 2.3 millones de pesos.
 
Leonardo González agrega que este parque facilita la crianza de hijos y la convivencia vecinal. Estos son dos factores que impactan positivamente al momento de querer vender o comprar una vivienda. 


Recientemente fue inaugurado The Club at Residence, extensión inmobiliaria de Bosque Real que contó con una inversión de más de 120 millones de dólares por parte de Penny Pritzker, una de las firmas de accionistas de Grupo Hyatt.

Proyectos de este tipo cambian el estilo de vida de una ciudad tan compleja como lo es la Zona Metropolitana de la capital declaró en su momento León Salamé, vicepresidente de operación del Grupo Bosque Real.

Este complejo de 8 mil metros cuadrados abarca dos torres de 40 niveles y en el centro una casa club de cinco pisos de lujosas amenidades, con vistas al campo de golf, la cual estuvo a cargo de Gomez Vazquez International, una de las firmas de arquitectura más importantes del país y creadora de proyectos residenciales.

En el cuarto piso de The Club at Residence se encuentran las canchas de pádel, fútbol y juegos al aire libre, además de un área de snacks. En el tercero se ubica una alberca con una amplia terraza y un spa para hombres y otro para mujeres. En el nivel dos está todo lo relacionado para el cuidado del cuerpo: un gimnasio equipado con Technologym; salón para spinning y otro para yoga y pilates; zona para realizar ejercicio físico de alto impacto como CrossFit, además de un ring para practicar box; salón de usos múltiples. Mientras que el primer nivel cuenta con un Kids Club; una sala de cine; seguida de Juniors Club con máquinas tipo Arcade, videojuegos y hockey de mesa. Para los miembros más adultos está el Cigar Room, un área pensada para socializar y divertirse dónde podrán encontrar un bar, jugar en las mesas de póquer y tener su propia cava. También cuenta con una enfermería.

En la planta baja, The Club at Residence, cuenta con una recepción y un salón para eventos y banquetes del cual podrán hacer uso los socios.

En cuanto a la alta plusvalía de este lugar y la suma importancia de la cercanía entre los empresarios y el gobierno en el país, Enrique Vargas, alcalde de Huixquilucan, dijo que este municipio recibe 2 mil millones de dólares anualmente en inversión privada.

Bosque Real se puede ubicar dentro de los residenciales más importantes a nivel internacional por la gran calidad de sus áreas y haciendo alianzas con más de 25 especialistas para lograr hasta con el más mínimo detalle la excelencia.


¿Tus hijos crecieron, viajaron a otra ciudad por cuestiones de trabajo, se mudaron con roomies, adquirieron su propio inmueble o contrajeron matrimonio? Propiedades.com te dice cómo aprovechar mejor una casa cuando hay nido vacío.
 
¿Qué es el nido vacío?
 
La Clínica Mayo lo describe como un fenómeno en el que los padres experimentan sentimientos de tristeza y pérdida cuando el último hijo se va de casa.
 
De acuerdo con su sitio web, anteriormente las investigaciones indicaban que cuando había nido vacío, los padres presentaban un sentido de pérdida profunda que podía hacerlos vulnerables a: depresión, alcoholismo, crisis de identidad o conflictos matrimoniales.
 
Sin embargo, estudios recientes mencionan que puede haber beneficios, por ejemplo:
 
  • Reducción de conflictos familiares y laborales
  • Mayor oportunidad de reencontrarse el uno con el otro
  • Mejoría en la calidad del matrimonio
  • Reavivación de los intereses para los cuales antes no tenían tiempo

¿Cómo sacarle provecho a la vivienda?

 
Otra modificación que viene con el nido vacío es el uso de la vivienda, indica el analista Real Estate del portal inmobiliario, Leonardo González.
 
El especialista explica que hay matrimonios a los que les resulta más costoso pagar el mantenimiento. También, al haber recámaras desocupadas, les es complicado darle un uso óptimo al inmueble o tenerlo en condiciones adecuadas.
 
Sin embargo, brinda algunas recomendaciones para aprovechar mejor una casa cuando hay nido vacío.

Alquilar las habitaciones disponibles

Una opción es rentarlas a estudiantes. De acuerdo con el especialista, lo que buscan son espacios baratos, cercanos a sus centros de estudio, seguros y con todos los servicios.
 
Agrega que para tener una idea de la cantidad correcta que se debe cobrar, una opción es monitorear la Rentabilidad Bruta de Alquiler (RBA). Este indicador brinda una estimación de la rentabilidad derivada de invertir para alquilar en una determinada zona.

Mudarse a una propiedad de menor tamaño

Comparado con una casa, vivir en un departamento puede ser más económico y funcional. Además, este tipo de inmueble suele ubicarse en zonas con amplia oferta educativa, de servicios médicos u oficinas.
 
Por otro lado, al haber un reglamento de condóminos, se facilita su funcionamiento y la resolución de conflictos.
 
Un plus es que su precio por metro cuadrado es menor al de una casa. Incluso, en los últimos Reportes de Mercado Inmobiliario de Propiedades.com, se identificó que al sur y al norte de la CDMX hay departamentos por menos de 2 millones de pesos.
 
Si se opta por comprar un departamento, González sugiere poner en renta la vivienda actual y, con el dinero obtenido, cubrir la hipoteca de la nueva.

Remodelar espacios

Al irse los hijos de casa, se abre la posibilidad de darle un nuevo aspecto y funcionalidad al hogar.
 
Si el matrimonio tiene el hábito de la lectura, este es el momento ideal para crear una biblioteca en casa. En caso de que los fines de semana preparen carne asada, entonces les conviene acondicionar la terraza garden.
 
Aunado a esto, González dice que se puede mejorar la funcionalidad de la propiedad. Por ejemplo, acondicionar las rutas de acceso o reforzar las escaleras. También, integrar gadgets de seguridad que faciliten el aseo o el cuidado de las amenidades.
 
 
Estas fueron algunas ideas para aprovechar mejor una casa cuando hay nido vacío. Sea cual sea la opción que elijan, lo ideal es que siempre lo hagan a través de asesoría especializada.

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Proyectos Arquitectonicos

CASA CX3 / LM Arkylab

CASA CX3 / LM Arkylab

Dentro del condominio Tierraverde al norte de la ciudad de Aguascalientes en un predio de 750m2 se desplanta el proyecto de la casa CX3, residencia unifamiliar con un programa típico...

En la Ciudad de México hay un nuevo lugar para respirar aire fresco, disfrutar de la vegetación e iluminación. Es la segunda etapa del Parque Cantera Coyoacán inaugurada por el Gobierno capitalino el pasado 5 de septiembre. Si te interesa vivir cerca, te decimos cuánto cuestan las propiedades en las colonias aledañas.

Características del proyecto

La inversión total fue de 130.4 millones de pesos. En la primera etapa se destinaron 71.3 millones y en la segunda 59.1 millones. En esta última, las mejoras fueron para:
 
  • Habilitar zonas de interacción, como: espejos de agua, foro al aire libre y jardín polinizador
  • Sembrar cerca de 800 árboles, más de 150 mil arbustos y plantas
  • Instalar 64 luminarias, 55 bancas de concreto, 11 tótems y 14 señales verticales
  • Colocar nueve biciestacionamientos
  • Hacer una zona de miradores
  • Crear un área canina
  • Habilitar andadores peatonales
  • Instalar una rampa de acceso en el área norte
  • Activar un sistema de riego
 
De acuerdo con las autoridades capitalinas, la segunda etapa del Parque Cantera Coyoacán busca beneficiar a 400 mil ciudadanos de las colonias aledañas.
 
De acuerdo con Leonardo González, analista de Real Estate del sitio inmobiliario Propiedades.com, con este espacio verde los vecinos tendrán una vida saludable. Al mismo tiempo aumentará la demanda por vivir en la zona, mejorará la plusvalía en las colonias cercanas y habrá mayor dinamismo inmobiliario.

Precios de las viviendas

Si quieres comprar una propiedad en alguna de las colonias que colindan con este parque, las opciones son: Ajusco, Pedregal de Santa Úrsula, Pedregal de Carrasco, Ex Ejido de Santa Úrsula Coapa y El Caracol.
 
La sección Valores de Propiedades.com indica que las casas en venta más económicas están enPedregal de Carrasco con un costo medio de 970,949 pesos. Los departamentos tienen un valor estimado de 2 millones de pesos.
 
En la colonia Ajusco las casas y departamentos en venta se ubican en 2 y 2.1 millones de pesos, respectivamente.
 
Respecto a El Caracol, las casas en venta tienen un precio medio de 2.7 millones de pesos y los departamentos de 2.6 millones de pesos.
 
2.7 millones de pesos es el valor estimado de los departamentos en venta en la colonia Ex Ejido de Santa Úrsula Coapa.
 
Por otro lado, en Pedregal Santa Úrsula las casas en venta se aproximan a los 2.9 millones de pesos. Los departamentos se acercan a los 2.3 millones de pesos.
 
Leonardo González agrega que este parque facilita la crianza de hijos y la convivencia vecinal. Estos son dos factores que impactan positivamente al momento de querer vender o comprar una vivienda. 


Recientemente fue inaugurado The Club at Residence, extensión inmobiliaria de Bosque Real que contó con una inversión de más de 120 millones de dólares por parte de Penny Pritzker, una de las firmas de accionistas de Grupo Hyatt.

Proyectos de este tipo cambian el estilo de vida de una ciudad tan compleja como lo es la Zona Metropolitana de la capital declaró en su momento León Salamé, vicepresidente de operación del Grupo Bosque Real.

Este complejo de 8 mil metros cuadrados abarca dos torres de 40 niveles y en el centro una casa club de cinco pisos de lujosas amenidades, con vistas al campo de golf, la cual estuvo a cargo de Gomez Vazquez International, una de las firmas de arquitectura más importantes del país y creadora de proyectos residenciales.

En el cuarto piso de The Club at Residence se encuentran las canchas de pádel, fútbol y juegos al aire libre, además de un área de snacks. En el tercero se ubica una alberca con una amplia terraza y un spa para hombres y otro para mujeres. En el nivel dos está todo lo relacionado para el cuidado del cuerpo: un gimnasio equipado con Technologym; salón para spinning y otro para yoga y pilates; zona para realizar ejercicio físico de alto impacto como CrossFit, además de un ring para practicar box; salón de usos múltiples. Mientras que el primer nivel cuenta con un Kids Club; una sala de cine; seguida de Juniors Club con máquinas tipo Arcade, videojuegos y hockey de mesa. Para los miembros más adultos está el Cigar Room, un área pensada para socializar y divertirse dónde podrán encontrar un bar, jugar en las mesas de póquer y tener su propia cava. También cuenta con una enfermería.

En la planta baja, The Club at Residence, cuenta con una recepción y un salón para eventos y banquetes del cual podrán hacer uso los socios.

En cuanto a la alta plusvalía de este lugar y la suma importancia de la cercanía entre los empresarios y el gobierno en el país, Enrique Vargas, alcalde de Huixquilucan, dijo que este municipio recibe 2 mil millones de dólares anualmente en inversión privada.

Bosque Real se puede ubicar dentro de los residenciales más importantes a nivel internacional por la gran calidad de sus áreas y haciendo alianzas con más de 25 especialistas para lograr hasta con el más mínimo detalle la excelencia.


¿Tus hijos crecieron, viajaron a otra ciudad por cuestiones de trabajo, se mudaron con roomies, adquirieron su propio inmueble o contrajeron matrimonio? Propiedades.com te dice cómo aprovechar mejor una casa cuando hay nido vacío.
 
¿Qué es el nido vacío?
 
La Clínica Mayo lo describe como un fenómeno en el que los padres experimentan sentimientos de tristeza y pérdida cuando el último hijo se va de casa.
 
De acuerdo con su sitio web, anteriormente las investigaciones indicaban que cuando había nido vacío, los padres presentaban un sentido de pérdida profunda que podía hacerlos vulnerables a: depresión, alcoholismo, crisis de identidad o conflictos matrimoniales.
 
Sin embargo, estudios recientes mencionan que puede haber beneficios, por ejemplo:
 
  • Reducción de conflictos familiares y laborales
  • Mayor oportunidad de reencontrarse el uno con el otro
  • Mejoría en la calidad del matrimonio
  • Reavivación de los intereses para los cuales antes no tenían tiempo

¿Cómo sacarle provecho a la vivienda?

 
Otra modificación que viene con el nido vacío es el uso de la vivienda, indica el analista Real Estate del portal inmobiliario, Leonardo González.
 
El especialista explica que hay matrimonios a los que les resulta más costoso pagar el mantenimiento. También, al haber recámaras desocupadas, les es complicado darle un uso óptimo al inmueble o tenerlo en condiciones adecuadas.
 
Sin embargo, brinda algunas recomendaciones para aprovechar mejor una casa cuando hay nido vacío.

Alquilar las habitaciones disponibles

Una opción es rentarlas a estudiantes. De acuerdo con el especialista, lo que buscan son espacios baratos, cercanos a sus centros de estudio, seguros y con todos los servicios.
 
Agrega que para tener una idea de la cantidad correcta que se debe cobrar, una opción es monitorear la Rentabilidad Bruta de Alquiler (RBA). Este indicador brinda una estimación de la rentabilidad derivada de invertir para alquilar en una determinada zona.

Mudarse a una propiedad de menor tamaño

Comparado con una casa, vivir en un departamento puede ser más económico y funcional. Además, este tipo de inmueble suele ubicarse en zonas con amplia oferta educativa, de servicios médicos u oficinas.
 
Por otro lado, al haber un reglamento de condóminos, se facilita su funcionamiento y la resolución de conflictos.
 
Un plus es que su precio por metro cuadrado es menor al de una casa. Incluso, en los últimos Reportes de Mercado Inmobiliario de Propiedades.com, se identificó que al sur y al norte de la CDMX hay departamentos por menos de 2 millones de pesos.
 
Si se opta por comprar un departamento, González sugiere poner en renta la vivienda actual y, con el dinero obtenido, cubrir la hipoteca de la nueva.

Remodelar espacios

Al irse los hijos de casa, se abre la posibilidad de darle un nuevo aspecto y funcionalidad al hogar.
 
Si el matrimonio tiene el hábito de la lectura, este es el momento ideal para crear una biblioteca en casa. En caso de que los fines de semana preparen carne asada, entonces les conviene acondicionar la terraza garden.
 
Aunado a esto, González dice que se puede mejorar la funcionalidad de la propiedad. Por ejemplo, acondicionar las rutas de acceso o reforzar las escaleras. También, integrar gadgets de seguridad que faciliten el aseo o el cuidado de las amenidades.
 
 
Estas fueron algunas ideas para aprovechar mejor una casa cuando hay nido vacío. Sea cual sea la opción que elijan, lo ideal es que siempre lo hagan a través de asesoría especializada.