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En México no se tienen aún todas las herramientas legales para proteger debidamente al patrimonio urbano, el cual se encuentra en un estado de vulnerabilidad, al estar sujeta esta clasificación a cambios y transformaciones, dijo la doctora Gabriela Lee Alardín, académica del Departamento de Arquitectura, Urbanismo e Ingeniería Civil de la Universidad Iberoamericana Ciudad de México.

Mencionó que, por ejemplo, en la Ciudad de México no siempre se ha logrado detener o revertir el deterioro de ciertas áreas de conservación patrimonial.

Lo anterior, debido a que hay vacíos legales y un marco normativo insuficiente para asegurar su conservación y una adecuada integración a su entorno. Por ejemplo, nunca se elaboró el reglamento de la Ley de Salvaguarda del Patrimonio Urbanístico Arquitectónico del Distrito Federal del 2000, hoy abrogada; y en la Ley de Patrimonio Cultural, Natural y Biocultural de la Ciudad de México del 2020 se tienen pendientes su reglamento, la instalación de su comisión y la integración de normas y categorías preexistentes.

  

La arquitecta reconoció que las ciudades son entornos que cambian a lo largo del tiempo; sin embargo, ciertas transformaciones urbanas le han llamado la atención, como fue el caso de la peatonalización del Corredor Madero en el Centro Histórico, que cambió por completo el paisaje comercial de esta calle que tiene una historia muy antigua y que agrupaba ciertos cafés, restaurantes y librerías emblemáticos de la zona, que representaban parte de su identidad y que fueron reemplazados por franquicias, algunas de empresas transnacionales.

Pérdidas así se podrían evitar con un enfoque de ‘paisaje urbano histórico’, que dentro de los valores que asigna al inventario de bienes patrimoniales considera al valor histórico o identitario. “Si se hubiera considerado que ese tipo de cafés, restaurantes y librerías era importante que permanecieran en el Centro Histórico se hubieran podido instrumentar ciertos mecanismos para que no fueran expulsados por motivos económicos, básicamente porque no pudieron pagar las rentas, que se incrementaron bastante después de ese proyecto de transformación urbana”.

Lee explicó que ‘paisaje urbano histórico’ es un concepto que propuso la Organización de las Naciones Unidas para la Educación, la Ciencia y la Cultura (UNESCO) para tratar de estudiar el patrimonio cultural y natural que contienen los entornos urbanos. Utilizando este enfoque se pueden analizar las intervenciones y evolución de los asentamientos humanos que han ocurrido a lo largo del tiempo en un territorio.

  

Con esta perspectiva se pueden analizar, entre otras cosas, la traza de la ciudad, los monumentos y edificios emblemáticos, y también cómo está organizado el sistema de espacios públicos. “Es una herramienta que permite abordar el estudio de la ciudad y del patrimonio urbano desde una perspectiva amplia, compleja e integral”.

Pero lo más interesante de la noción de ‘paisaje urbano histórico’, destacó la doctora, es que propone que el valor que se otorga a determinados elementos de las ciudades provenga no sólo de especialistas en materia de conservación, historiadores o técnicos en materia de planeación y desarrollo urbano, sino también de las y los ciudadanos que están vinculados con el sitio que se está analizando; como residentes, personas que trabajan ahí, visitantes o residentes de corta estancia.

Todos estos actores pueden construir de manera participativa un inventario de lo que consideran puede tener un valor patrimonial, para procurar su conservación. Así que, “esta herramienta del paisaje urbano histórico lo que pone en la mesa es la necesidad de establecer un diálogo y lograr construir consensos acerca de cuáles son los límites para gestionar la transformación de un entorno con valor histórico”.

En ese inventario, en el que pueden caber edificios, monumentos, vistas, actividades económicas, etcétera, hay que ordenar los elementos que integran esta lista, jerarquizándolos a partir de asignarles un valor -histórico, estético o ambiental- que se les dé a partir de responder por qué determinado edificio o actividad es importante para tal territorio.

La finalidad de este inventario, que se construye de manera consensuada, es permitir determinar qué es necesario conservar, y al mismo tiempo, visualizar de qué se puede eventualmente prescindir o a qué elementos se les podría asignar una nueva función o un nuevo uso.


El sector de la vivienda en Nuevo León tiene un buen pronóstico de crecimiento para el segundo semestre, de 5.8% del Producto Interno Bruto (PIB), sin embargo, esta recuperación se podría frenar en el 2022 si hay una nueva ola de Covid-19, afirmó a El Economista, Jorge Paredes Guerra, presidente de Realty World México.

Mencionó que en el primer trimestre Nuevo León mantuvo su liderazgo en vivienda nueva en el país, con la colocación de 9,414 unidades, lo que representó una disminución de 2.5% comparado con el mismo periodo del año pasado, seguido de Jalisco con 6,571 viviendas colocadas y un ligero decremento de 0.2% en el mismo lapso, y el Estado de México con 5,195 unidades y un crecimiento de 8.3 por ciento.


La automatización y modernización de los servicios ayudan a mejorar la eficiencia de las dependencias y brindar calidad de vida a los ciudadanos. Por lo tanto, son muchas las ventajas de vivir en las ciudades con proyectos de Smart Cities y Propiedades.com te dice cuánto costará vivir en ellas.

Qué son las Smart Cities

 
Marco Gutiérrez Huerta, titular de la comisión de Smart Cities de la Confederación de Cámaras Industriales de los Estados Unidos Mexicanos (Concamin), explicó que las ciudades inteligentes son un concepto para digitalizarlas y optimizar sus procesos.
 
Por su parte, Leonardo González, analista Real Estate del portal inmobiliario indica que la automatización de las Smart Cities resuelve problemas que limitan la funcionalidad de estas urbes. Con esto, se permite:
 
  • Reducir los tiempos de traslado
  • Mejorar la seguridad
  • Cumplir con la normativa eficientemente
  • Aminorar la congestión vial entre nodos
  • Optimizar la funcionalidad para los peatones
  • Promover la productividad y crear empleos
 
A mediano y largo plazo, el experto señala que la habitabilidad en estas ciudades tendrá un impacto positivo en los siguientes aspectos:
 
  • Alta calidad de vida
  • Mayor alfabetización digital
  • Eficiencia automovilística
  • Confianza en las autoridades
  • Identificación, monitoreo y solución de problemas

Por qué se eligieron estas ciudades

 
De acuerdo con Huerta, las 13 ciudades elegidas cumplieron los criterios de población ―de medio millón a un millón de habitantes―. Así como los requisitos como gobernanza, economía y ubicación.
 
González comenta que, además, estas ciudades tienen una mayor vinculación global al sistema urbano internacional. Por otro lado, se localizan en un entorno orientado al uso de la tecnología. Lo cual crea una orientación hacia la automatización de otros procesos habitacionales.
 
“Al comprar una vivienda en las Smart Cities, se crean expectativas y beneficios a lo largo del tiempo. Esto genera una correlación estrecha entre los indicadores clave y las tendencias urbanas”, añade.

Cuánto cuesta vivir en las Smart Cities

 
Para quienes buscan comprar una casa en menos de 1.5 millones de pesos, Mexicali, Baja California y Salina Cruz, Oaxaca son excelentes opciones. En estas futuras Smart Cities el precio medio de estas propiedades son de 1.2 y 1.3 millones de pesos, respectivamente.
 
Si prefieres propiedades entre 1.6 y 1.8 millones de pesos, encontrarás casas en venta en las siguientes localidades:
 
  • Coatzacoalcos, Veracruz
  • Pachuca de Soto, Hidalgo
  • Tuxtla Gutiérrez, Chiapas
  • Aguascalientes, Aguascalientes
  • Chetumal, Quintana Roo
  • Morelia, Michoacán
  • Xalapa, Veracruz
 
De estas 13 futuras Smart Cities, las que tienen un valor más elevado ―con precio medio en un rango entre 2.3 a 3.8 millones de pesos―, son las siguientes:
 
  • León, Guanajuato
  • Mérida, Yucatán
  • Oaxaca de Juárez, Oaxaca
  • Cuernavaca, Morelos
 
¿Te gustaría vivir en alguna de estas futuras Smart Cities? Este es un buen momento para comprar una casa en ellas a buen precio. González, el experto de Propiedades.com señala que su plusvalía crecerá en medida que la automatización de servicios resuelva efectivamente los problemas urbanos.
 
 
Antes de comenzar a buscar la casa ideal, te recomendamos acercarte a un asesor inmobiliario. Como profesionales de la industria, te guiarán y mostrarán las mejores opciones. Además, considerarán tu presupuesto y necesidades para darte las mejores alternativas de propiedades y recursos financieros a tu alcance.

Fuente: www.Propiedades.com

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Proyectos Arquitectonicos

CASA CX3 / LM Arkylab

CASA CX3 / LM Arkylab

Dentro del condominio Tierraverde al norte de la ciudad de Aguascalientes en un predio de 750m2 se desplanta el proyecto de la casa CX3, residencia unifamiliar con un programa típico...



En México no se tienen aún todas las herramientas legales para proteger debidamente al patrimonio urbano, el cual se encuentra en un estado de vulnerabilidad, al estar sujeta esta clasificación a cambios y transformaciones, dijo la doctora Gabriela Lee Alardín, académica del Departamento de Arquitectura, Urbanismo e Ingeniería Civil de la Universidad Iberoamericana Ciudad de México.

Mencionó que, por ejemplo, en la Ciudad de México no siempre se ha logrado detener o revertir el deterioro de ciertas áreas de conservación patrimonial.

Lo anterior, debido a que hay vacíos legales y un marco normativo insuficiente para asegurar su conservación y una adecuada integración a su entorno. Por ejemplo, nunca se elaboró el reglamento de la Ley de Salvaguarda del Patrimonio Urbanístico Arquitectónico del Distrito Federal del 2000, hoy abrogada; y en la Ley de Patrimonio Cultural, Natural y Biocultural de la Ciudad de México del 2020 se tienen pendientes su reglamento, la instalación de su comisión y la integración de normas y categorías preexistentes.

  

La arquitecta reconoció que las ciudades son entornos que cambian a lo largo del tiempo; sin embargo, ciertas transformaciones urbanas le han llamado la atención, como fue el caso de la peatonalización del Corredor Madero en el Centro Histórico, que cambió por completo el paisaje comercial de esta calle que tiene una historia muy antigua y que agrupaba ciertos cafés, restaurantes y librerías emblemáticos de la zona, que representaban parte de su identidad y que fueron reemplazados por franquicias, algunas de empresas transnacionales.

Pérdidas así se podrían evitar con un enfoque de ‘paisaje urbano histórico’, que dentro de los valores que asigna al inventario de bienes patrimoniales considera al valor histórico o identitario. “Si se hubiera considerado que ese tipo de cafés, restaurantes y librerías era importante que permanecieran en el Centro Histórico se hubieran podido instrumentar ciertos mecanismos para que no fueran expulsados por motivos económicos, básicamente porque no pudieron pagar las rentas, que se incrementaron bastante después de ese proyecto de transformación urbana”.

Lee explicó que ‘paisaje urbano histórico’ es un concepto que propuso la Organización de las Naciones Unidas para la Educación, la Ciencia y la Cultura (UNESCO) para tratar de estudiar el patrimonio cultural y natural que contienen los entornos urbanos. Utilizando este enfoque se pueden analizar las intervenciones y evolución de los asentamientos humanos que han ocurrido a lo largo del tiempo en un territorio.

  

Con esta perspectiva se pueden analizar, entre otras cosas, la traza de la ciudad, los monumentos y edificios emblemáticos, y también cómo está organizado el sistema de espacios públicos. “Es una herramienta que permite abordar el estudio de la ciudad y del patrimonio urbano desde una perspectiva amplia, compleja e integral”.

Pero lo más interesante de la noción de ‘paisaje urbano histórico’, destacó la doctora, es que propone que el valor que se otorga a determinados elementos de las ciudades provenga no sólo de especialistas en materia de conservación, historiadores o técnicos en materia de planeación y desarrollo urbano, sino también de las y los ciudadanos que están vinculados con el sitio que se está analizando; como residentes, personas que trabajan ahí, visitantes o residentes de corta estancia.

Todos estos actores pueden construir de manera participativa un inventario de lo que consideran puede tener un valor patrimonial, para procurar su conservación. Así que, “esta herramienta del paisaje urbano histórico lo que pone en la mesa es la necesidad de establecer un diálogo y lograr construir consensos acerca de cuáles son los límites para gestionar la transformación de un entorno con valor histórico”.

En ese inventario, en el que pueden caber edificios, monumentos, vistas, actividades económicas, etcétera, hay que ordenar los elementos que integran esta lista, jerarquizándolos a partir de asignarles un valor -histórico, estético o ambiental- que se les dé a partir de responder por qué determinado edificio o actividad es importante para tal territorio.

La finalidad de este inventario, que se construye de manera consensuada, es permitir determinar qué es necesario conservar, y al mismo tiempo, visualizar de qué se puede eventualmente prescindir o a qué elementos se les podría asignar una nueva función o un nuevo uso.


El sector de la vivienda en Nuevo León tiene un buen pronóstico de crecimiento para el segundo semestre, de 5.8% del Producto Interno Bruto (PIB), sin embargo, esta recuperación se podría frenar en el 2022 si hay una nueva ola de Covid-19, afirmó a El Economista, Jorge Paredes Guerra, presidente de Realty World México.

Mencionó que en el primer trimestre Nuevo León mantuvo su liderazgo en vivienda nueva en el país, con la colocación de 9,414 unidades, lo que representó una disminución de 2.5% comparado con el mismo periodo del año pasado, seguido de Jalisco con 6,571 viviendas colocadas y un ligero decremento de 0.2% en el mismo lapso, y el Estado de México con 5,195 unidades y un crecimiento de 8.3 por ciento.


La automatización y modernización de los servicios ayudan a mejorar la eficiencia de las dependencias y brindar calidad de vida a los ciudadanos. Por lo tanto, son muchas las ventajas de vivir en las ciudades con proyectos de Smart Cities y Propiedades.com te dice cuánto costará vivir en ellas.

Qué son las Smart Cities

 
Marco Gutiérrez Huerta, titular de la comisión de Smart Cities de la Confederación de Cámaras Industriales de los Estados Unidos Mexicanos (Concamin), explicó que las ciudades inteligentes son un concepto para digitalizarlas y optimizar sus procesos.
 
Por su parte, Leonardo González, analista Real Estate del portal inmobiliario indica que la automatización de las Smart Cities resuelve problemas que limitan la funcionalidad de estas urbes. Con esto, se permite:
 
  • Reducir los tiempos de traslado
  • Mejorar la seguridad
  • Cumplir con la normativa eficientemente
  • Aminorar la congestión vial entre nodos
  • Optimizar la funcionalidad para los peatones
  • Promover la productividad y crear empleos
 
A mediano y largo plazo, el experto señala que la habitabilidad en estas ciudades tendrá un impacto positivo en los siguientes aspectos:
 
  • Alta calidad de vida
  • Mayor alfabetización digital
  • Eficiencia automovilística
  • Confianza en las autoridades
  • Identificación, monitoreo y solución de problemas

Por qué se eligieron estas ciudades

 
De acuerdo con Huerta, las 13 ciudades elegidas cumplieron los criterios de población ―de medio millón a un millón de habitantes―. Así como los requisitos como gobernanza, economía y ubicación.
 
González comenta que, además, estas ciudades tienen una mayor vinculación global al sistema urbano internacional. Por otro lado, se localizan en un entorno orientado al uso de la tecnología. Lo cual crea una orientación hacia la automatización de otros procesos habitacionales.
 
“Al comprar una vivienda en las Smart Cities, se crean expectativas y beneficios a lo largo del tiempo. Esto genera una correlación estrecha entre los indicadores clave y las tendencias urbanas”, añade.

Cuánto cuesta vivir en las Smart Cities

 
Para quienes buscan comprar una casa en menos de 1.5 millones de pesos, Mexicali, Baja California y Salina Cruz, Oaxaca son excelentes opciones. En estas futuras Smart Cities el precio medio de estas propiedades son de 1.2 y 1.3 millones de pesos, respectivamente.
 
Si prefieres propiedades entre 1.6 y 1.8 millones de pesos, encontrarás casas en venta en las siguientes localidades:
 
  • Coatzacoalcos, Veracruz
  • Pachuca de Soto, Hidalgo
  • Tuxtla Gutiérrez, Chiapas
  • Aguascalientes, Aguascalientes
  • Chetumal, Quintana Roo
  • Morelia, Michoacán
  • Xalapa, Veracruz
 
De estas 13 futuras Smart Cities, las que tienen un valor más elevado ―con precio medio en un rango entre 2.3 a 3.8 millones de pesos―, son las siguientes:
 
  • León, Guanajuato
  • Mérida, Yucatán
  • Oaxaca de Juárez, Oaxaca
  • Cuernavaca, Morelos
 
¿Te gustaría vivir en alguna de estas futuras Smart Cities? Este es un buen momento para comprar una casa en ellas a buen precio. González, el experto de Propiedades.com señala que su plusvalía crecerá en medida que la automatización de servicios resuelva efectivamente los problemas urbanos.
 
 
Antes de comenzar a buscar la casa ideal, te recomendamos acercarte a un asesor inmobiliario. Como profesionales de la industria, te guiarán y mostrarán las mejores opciones. Además, considerarán tu presupuesto y necesidades para darte las mejores alternativas de propiedades y recursos financieros a tu alcance.

Fuente: www.Propiedades.com