Una vivienda es una de las adquisiciones más importantes que vas a hacer en tu vida, por lo que debes informarte bien. Antes de dar este paso y pedir un crédito hipotecario o de construcción, conoce tus alternativas.

Dentro de las opciones que tienes para formar un patrimonio está la de adquirir a través de una desarrolladora o la autoconstrucción. 

Compra ágil y segura

Expertos consultados por el portal inmobiliarioPropiedades.com coinciden en que la compra de una propiedad con una desarrolladora es una opción segura. 

Con esta modalidad adquieres una garantía. En el caso de la empresa que él dirige, se apegan a las normas de la Procuraduría Federal del Consumidor (Profeco). 

Otra ventaja es que puedes conocer el Dictamen de Seguridad Estructural. Este es un documento que avala las condiciones óptimas de una propiedad para ser habitada. 

También tienes certeza de que el proceso de construcción intervino un Director Responsable de Obra (DRO) o un Corresponsable de Seguridad Estructural (CSE). Ellos verifican que se cumplan las normas técnicas durante el proceso. 

Por el contrario, quien opta por la autoconstrucción —al ocurrir algún desastre natural y su inmueble resulta dañado o en pérdida— no tiene manera de hacer válida una garantía, lo cual los trámites y tiempos de espera son costosos y tediosos.

Para la adquisición de un terreno, primero debes buscarlo. Luego, negociar el precio de compraventa. Posteriormente, hacer un análisis legal y técnico de la propiedad. Finalmente, concretar la compra. Este proceso te puede llevar de tres a nueve meses. 

Precio

El precio por metro cuadrado es más económico y calculan que puede ser entre 15 o 20 por ciento más barato, comparado con la autoconstrucción, así lo considera el arquitecto Rafael Mouadeb, director general de GALITHA.
 

Opciones de financiamiento

La desarrolladora también permite adquirir una casa o departamento de manera más fácil y accesible, puedes hacerlo a través de un crédito bancario, con el apoyo de una Sociedad Financiera de Objeto Múltiple (Sofome) o mediante la preventa. 

La preventa te permite apartar un inmueble que está en planeación o construcción. Consiste en firmar un contrato de compraventa y liquidar una vez que te entreguen el inmueble. 

Calidad y diseño

Esta opción te brinda la certeza de que es un proyecto integral ya que contempla aspectos de arquitectura, interiorismo, paisajismo y urbanismo. 

Al comprar a través de un desarrollador estás obteniendo los beneficios de la curva de aprendizaje adquiridos en el tiempo de la disciplina inmobiliaria. 

Mejora tu vida

Vivir en un desarrollo puedes acceder a diversas amenidades o servicios, mismos que te facilitan la vida. Son complejos habitacionales que combinan en un solo espacio seguridad privada, gimnasio, salón de belleza, salón de fiestas, entre otras. Estos lugares te permiten ahorrar tiempo y dinero, al igual que incrementan el valor y la plusvalía de tu vivienda.